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使用公积金贷款这些事 96339帮您问了
2021-05-12 10:17:55                来源:泉州网

  泉州网5月12日讯(记者 柯丽娟 石伟琴)对于有公积金的人来说,购房时都会首先想到用公积金贷款,因为公积金贷款的利率低,如果能够成功办理,可以省下很大的一笔利息费用。但想要用公积金贷款买房也是有条件的,近日,不少市民致电96339咨询关于公积金贷款的条件和注意事项,96339就此咨询了泉州市住房公积金管理中心,为市民一一解答。关于公积金买房问题,市民可以继续拨打96339,泉州晚报将持续关注。

  问题一 公积金贷款未结清 能否再次贷款买房

  庄先生来电咨询:我老婆婚前在泉港区用公积金贷款买了房,目前尚未结清。现在我们准备在泉州市区购房,我可以用我的公积金去贷款买房吗?

  泉州市住房公积金管理中心答:只要成为夫妻,就要以家庭为单位进行考虑。若符合条件的话,可以提取男方的公积金去还贷款,但男方还不能办理公积金贷款,只能待在泉港买的那套房子房款结清满一年后,男方才能正常办理公积金贷款。

  问题二 打算购买第三套房 可否用公积金贷款

  王先生来电咨询:我名下有两套商业贷款的房产,一套房产的商业贷已经还清,另一套还在还商业贷。我再买第三套的话,可以用公积金贷款吗?

  泉州市住房公积金管理中心答:职工购买普通自住房申请公积金贷款的,需在买房所在地和公积金缴交所在地不动产登记中心查家庭成员持有住宅套数。如果查到已有两套房的,第三套就无法申请公积金贷款。

  问题三 公积金在异地缴纳 在泉买房可否贷款

  黄先生来电咨询:我在西安工作,单位有缴交公积金,我的户口在丰泽区,这阶段有打算要在丰泽区买房,我可以申请公积金异地贷款吗?

  泉州市住房公积金管理中心答:如果公积金有连续缴交12个月,且无房产,或者只有一套房产,家庭无负债,信用良好,可以申请公积金异地贷款。届时需打印公积金缴存证明、12个月缴交明细,到丰泽区住房公积金管理中心办理相关手续。

  问题四 首套用公积金贷款 第二套能否再贷款

  陈女士来电咨询:我五年前在丰泽区用公积金贷款购买了首套房,现在还能再用公积金贷款购买第二套房吗?

  泉州市住房公积金管理中心答:首套房公积金贷款只有结清后才可以再次申请第二套房公积金贷款。

  问题五 全款购房后再买房 可否用公积金贷款

  柯女士来电咨询:我跟我老公婚后购买了一套房子,是全额付款的,没有使用到公积金,我们现在想要再买一套房子,可不可以使用公积金贷款?如果使用公积金的话,首付需要付多少?

  泉州市住房公积金管理中心答:购买名下第二套房子可以申请使用公积金贷款,由于已是二套房,所以首付需50%,公积金利率比一套房多一点,目前是3.575%。

  问题六 账户内公积金余额 退休可否全部提取

  苏先生来电咨询:我在泉州一家公司上班并在泉州缴纳公积金,下个月,我就到了法定的退休年龄,我公积金账户内还有钱,那么我退休后可否将账户内的余额全部提取出来?

  泉州市住房公积金管理中心答:退休后可以全额提取。市民退休的时候可以在我中心的官方公众号、官方网站或闽政通上按要求进行提取,届时会要求绑定银行卡,提取成功的话,当天就可以到账。

  问题七 老家旧房改造翻建 能不能提取公积金

  黄先生来电咨询:我和我老婆的公积金都没有使用过,现在我们想要翻建我老家的旧房子,可否申请提取使用我们两个人的公积金?

  泉州市住房公积金管理中心答:手续齐全的情况下可以申请提取。房子方面需要提供集体土地建设使用证、村镇个人住宅建设许可证、建设公司编制的建筑工程预算书。夫妻双方需携带身份证原件、结婚证原件以及双方的银行卡,银行卡只要是四大银行的就行。需要提醒的是,若要申请提取公积金,要在村镇个人住宅建设许可证发证的12个月内申请,逾期不可申请。

  问题八 尚未买房租房子住 可否用公积金租房

  刘女士来电咨询:我在泉州缴纳了公积金,但我们还未买房,现在都一直在外租房子。我可以提取我的公积金去租房子吗?有没有额度限制?

  泉州市住房公积金管理中心答:如果家庭名下没有房且在租房的话,一年可以申请提取一次公积金。若租的是商品房的话,每12个月可以提取一次,每年提取额度不超过7200元;若租的是公共租赁房的话,提取的额度应不高于其上一年度的实际房屋支出。

    【 责任编辑:蒲远宝】
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